根据国家税务总局《关于简并增值税征收率有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第36号)规定，自2014年7月1日起，增值税一般纳税人销售使用过的固定资产(进项税未抵扣)，可按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税，同时不得开具增值税专用发票。

　　1、销售2008年12月31日之前购进的固定资产

　　根据170号文规定，转为消费型增值税之前购进或者自制的固定资产(进项税未抵扣)，一律按照简易办法征收增值税。2014年7月1日后依3%征收率减按2%征收增值税。

　　一是2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法征收增值税。主要适用于除东北地区、中部地区、汶川地震受灾严重地区等实行扩大增值税抵扣范围试点的地区之外的所有地区。

　　二是2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法征收增值税。

　　2、销售2009年1月1日之后购进的固定资产

　　(1)根据《增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局第50号令，以下简称《实施细则》)和36号文规定，2013年8月1日之前，纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额不得从销项税额中抵扣。自2013年8月1日起，原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。

　　(2)根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)和《增值税暂行条例》规定，一般纳税人销售自己使用过的属于此条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按照简易办法征收增值税。主要是指：专门用于简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的固定资产不得抵扣进项税额。2014年7月1日后依3%征收率减按2%征收增值税。

　　3、销售营改增试点地区购进的固定资产

　　根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)文件规定，一般纳税人销售自己使用过的本地区试点实施之日以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法征收增值税。2014年7月1日后依3%征收率减按2%征收增值税。(注：营改增试点时限：市2012年1月1日;北京市2012年9月1日;江苏省、安徽省2012年10月1日;福建省、广东省2012年11月1日;天津市、浙江省、湖北省2012年12月1日。)自2013年8月1日起，在全国范围内开展交通运输业和部分现代服务业营改增试点。自2014年1月1日起，在全国范围内开展铁路运输和邮政业营改增试点。自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点。同时，根据财税36号文规定，试点一般纳税人销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。

　　4、销售为小规模纳税人期间购入的固定资产

　　根据《国家税务总局关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告2012年第1号，以下简称“1号公告”)规定，自2012年2月1日起，纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产的，可按简易办法征收增值税，同时不得开具增值税专用发票。2014年7月1日后依3%征收率减按2%征收增值税。

　　5、销售按简易办法管理期间的固定资产

　　根据1号公告规定，自2012年2月1日起，增值税一般纳税人发生按简易办法征收增值税应税行为的，销售其按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产的，可按简易办法征收增值税，同时不得开具增值税专用发票。2014年7月1日后依3%征收率减按2%征收增值税。

　　注册公司是创业的第一步，注册地产公司最好是根据标准环节来走，即使各个地区的资料、费用以及条件会有差距，但流程是一样的，那么注册地产公司流程材料及费用是什么呢?小编由此进行了分析，跟我一起来了解吧!

　　注册地产公司一般来说需要按照下面流程办理登记注册手续：

　　一、注册初期准备工作

　　1、整理注册公司需要的材料。

　　注册公司大部分地域都是在网站上办理，准备注册所需要的资料可更迅速的注册成功。(1)公司法人代表联系电话、(2)法人电子邮箱、(3)法人身份证原件图片、(4)持股人身份证原件的图片、(5)全体股东联系电话、(6)全体股东的邮箱地址、(7)监事身份证、(8)监事的联系电话、(9)公司监事的邮箱地址、(10)所有股东占股的占比、(11)公司的经营范围、(12)注册资本、(13)公司注册地址资料及房屋编码、(14)公司所有的人员银行u盾，法定代表人、股东、监事均以，泉州区域就要办理数字证书。

　　2、准备好登记地址，就是公司的办公地址。

　　注册地产公司最关键的材料则是注册地址，如若你没有注册地址就无法注册，地址一定要是满足条件的地址，并非是随随便便找一个地址就能够注册的了，公司注册的地址必须要提供房产证或红本租赁合同，假若你没有的话就提供相关的场地使用证明资料，因为写字楼租金费用相对来说比较高，一个月需要上万的费用，所以有些创业者在注册公司的时候是没有注册地址的，没有办公场所如何注册公司?此刻我们可以用民家地址注册，假如大家还是没有就联系财务公司挂靠地址，它是常见的2个解决办法，挂靠地址的费用是1000元—5000元/年。

　　3、明确公司法定代表人，就是常说的法人。

　　法人必须是完全民事行为能力的人指的是年满十八周岁的人，任职公司法人代表需担负一定的责任与风险，倘若公司牵涉到了刑事犯罪是直接担负刑事责任的，所以谁做公司法人需要提前明确好，可按照出资比例多少、管理者来明确谁来当公司法人代表。

　　4、确认经营范围，也就是你的业务范围。

　　有一些项目是前置审批的，意思就是假使你的经营范围牵涉到了特殊行业，还得办理有关的证书方可正常运营，如果您是搞教育培训的，那么你若想要合法经营的话还必须要办理办学许可证，假若你是从事餐饮服务的那么还需得办理食品许可证，办理证书的要求比注册公司还麻烦，为此确定好创业项目和经营范围，预防公司注册后但资质证书条件不符合办不下来。

　　二、核名

　　工商核名是注册公司的第一步，必须通过了公司核名才可以开展后来的流程，国内形形色色的公司有千万之多，为此名称极容易近似、重复，为此我们在给新公司取名的时候最好准备3至5个名称，这样就能提高网上核名的通过几率，另外不推荐使用不常见的字用在公司名称，1个好的企业名字就相当于成功了一半，即使华夏语言博大精深，但是想要取一个使人顺口、印象深刻、易传播的名字还真不容易。

　　公司名字格式：区域+字号+行业+公司性质(有限公司、合伙人公司、独资公司等)

　　例如说：顺鑫管理咨询（泉州）有限公司，顺鑫就是字号，泉州就是区域，企业管理就是行业，有限公司就是公司类型。

　　办理周期：1个工作日。

　　所需费用：免费核名。

　　三、提交注册申请

　　提交申请注册就在当地的工商管理局官网填写公司信息递交审核，全部的资料填写后就进入法定代表人实名认证阶段，最后再使用CA数字证书或银行u盾签名提交审核，在填写材料那时候必须保证是准确的，尤其是填写实际经营场地和经营范围那时候，如果写错了可能会导致注册不通过。

　　时间：1天。

　　费用：免费。

　　四、领营业执照公司印章

　　签名递交审批以后，等候3-5个工作日左右，审批通过就可领营业执照、公司印章，假如大家注册被驳回那么就按照拒绝的问题进行修改最后再次提交审核。领取营业执照与刻章都是不要钱的，营业执照下来以后，公司资料同步到工商系统当中了，但是公司若是想正常运营的话，还要把后续的流程做完才可以。

　　时间：3-5天。

　　费用：泉州、泉州地区刻章零元，其他地域两百到五百元之间。

　　五、做账报税

　　税局规定，任何的企业领取执照以后一个月内必须要设置账簿。不管是是否有无生意，也不论是否有赚钱，都一定得做账报税，真实的做账，然后每个月依据账本向税局进行报送，并且公司年检是必须要向监管局提交企业年度报告的，这也需公司财务信息的。正因为这样他是必须要做的事项。

　　为此公司注册创设以后，我们要尽早到税务局报到，公司法人代表做相关实名关联企业，设置税种，做财务管理制度备案，定期记账报税，防止税务异常!

　　六、银行开户

　　开通基本户需要法人代表事先与银行预约好时间，然后公司法人带着公司一整套资料到开户行办理对公户，开通公司对公户，最好的意义则是能对公转账，如果你需要和你用户收取费用则是用的企业对公账户，与此同时给员工发放薪资同样要基本户，但开对公户也同样有条件的，那就是需要一个真实的办公地址，而且银行还将登门核对地址的真实性，并且拍照，假如要是不满足条件，银行是不让你开对公户的，这里又回到一开始注册地址的问题了，没有办公场地能注册公司，那么没有实际地址能开基本户吗?也是可以的，最多人用的方法便是挂靠红本地址，这样就不仅注册能用这个地址，在开对公户那时候也可以用，且红本地址还能办理各项资质，红本地址价格是4500元上下，开通基本户费用：1000元之内（由银行收取）。

　　办理周期：10天以内。

　　办理费用：1500元之间。

　　七、开通社保账户

　　劳动合同法明确规定，职工享有社保待遇的权力，但是大部分企业为了节约开支不给职工缴纳社保，从19年1月1日起，将养老保险、医疗保险、工伤险、失业险、生育保险五大保险合并后的税务机构征收，这样的一个管控力度将会大大提高，正因为这样企业逃避购买社保的问题，基本上是极为不现实的，而且金税四期将要推出，监管强度将越加严格，正因为这样公司不能够还有侥幸心理，企业想要正常经营就务必办理社保账户。

　　时间：1天。

　　办理费用：免费。

　　注册地产公司注意事项：

　　1、新成立的企业要不要注册商标?

　　答：新注册的公司是否需要注册商标与企业的注册年限是没有直接联系的，公司要不断发展就一定要有属于自己的竞争优势主要是商标，专利，版权，申请商标的重要性，关键在于您而今产品或项目在社会的投资大小，倘若你投入的多完全能够考虑申请商标。申请商标有利于大家认牌购物，塑造品牌知名度，提升产品的竞争力，营造品牌形象，商标注册人享有商标专用权，受法律保护，防止假冒，为申请驰名商标做准备，商标是一种无形资产，可对其价值进行评估，能通过转让，或抵押来实现其价值，提高消费者对产品或服务的信息，商标是办理质量检测，卫检，条形码等的首要条件。

　　2、新公司可一直零申报吗?

　　不建议长期零申报，确实倘若要是没有被税局查到，长期零报税可能没问题，可问题是，如果我们长时间零报税，则会引起税局的稽查，为此如果多于三个月还一直零申报的公司，有可能就被税局稽查，最后便会被纳入了重点的监控对象中。也就是说企业不可长期零报税，企业一直零申报会带来非常严重的影响。

　　3、注册地产公司是找代办还是说自己注册?

　　如果你非常着急需要取得营业执照，那么推荐找代理机构来办理，因为代办机构对公司注册更加熟悉;假使你时间充足，流程你都比较清楚，自己有空闲来准备资料跑工商管理局的话，那么即可自行注册;术业有专攻，专业的事还是找专业的人来办，代理注册当前费用也不高，况且还是一站式服务，要是不懂，自己办理这里要问人那里问人，最后全都弄错了，弄的一团乱。

　　4、公司注册之后是聘请1个财务人员还是说找财务公司?

　　请职业会计师优点：专业人做专业的事，沟通起来更加方便。并且能够一岗多职，不但负责记账、税务上的问题以外，同时可管理发工资、社保等业务。

　　劣势：高成本，一般情况下起码需要4500元每个月，还要给人家安排办公的地方，这对一个初创公司来说，是一笔不小的花费。其次假如要是有漏税、延迟申报等情形，会计师自己不承担责任，损失全部需要企业承担，支出跟收益不成比例。

　　代理做账报税优点：低成本，服务好。找一家专业靠谱的财务代理公司，每个月通常情况下只要用一两百元，控制成本的同时还能感受一个专业财务团队的细致服务，既能能够达到依法纳税，又能够合法节税;除此之外还能够正确无误调节好与税务机构的关系，能及时避开因为不了解税法，发生误报、漏报、迟报等差错跟损失，对公司来讲安全能够得到充分保障。

　　不足之处：行业门槛低，使得从业人员水平参差不齐，一旦碰上服务不行的财务公司，极有可能碰到财务杂乱或未及时报税等不专业的服务，会对企业损害非常大。

　　以上则是“注册地产公司流程材料及费用”的详细内容，希望大家经过小编我的介绍可以对注册地产公司有一个更为深入的认识，假若你还有其他的不了解的，亦或有需要注册公司，可联系我司人工客服，也可致电我司服务热线400-800-4313。

一，营业执照不注销不良影响会如何

１，进到工商局信用黑名单

假如营业执照一年不审，工商管理局便会全自动吊销营业执照，并将法人和公司股东例为异常信用黑名单。三年内不可以出任公司法人。

２，税务稽查补税状况

假如公司有销售额，但在税收机构沒有完税凭证，有未交的应交税金，则会造成税款滞纳金，现阶段规范是每日万分之五。如果是个人每月交了定额税，则不会有这个问题。

３，金融机构开办的公司专用存款账户，每一年要审，并要缴纳服务费，如果不注销，金融机构有可能将法人列入征信黑名单，对法人的资信评级造成危害，对经后货款买车，购房或申请办理移民出国，有一定危害。

如果是个体执照，沒有在金融机构开设专用型账号，在税收沒有申请办理一般纳税人或小额贷款经营者，只每月在税收选购定额发票，之上状况，且公司账务不涉及到债务，负债难题，公司未作注销，最坏效果便是三年内不可以出任法人。基本上不涉及到法律纠纷。这类公司要注销也非常简单。

二，申请办理营业执照的步骤

1.经营者在明确运营前,要去运营企业所在城市销售市场监督机构申请办理营业执照

2.领到营业执照申请报告,填好详细,并带上房产租赁协议或房屋产权证明,自己应带上身份证件

及真实身份

3.原材料提交上来后,等候管控工作人员的核查,假如核查根据则在20个工作中日后派发运营执

照

三，营业执照

营业执照是注册登记行政机关象征我国签发给公司准予其运营的凭据。依据《公司法》第七条要求，依规成立的公司，由公司备案行政机关发送给公司营业执照。公司营业执照审签日期是公司创立日期。公司营业执照理应注明公司的名字，居所，注册资金，业务范围，法人代表名字等事宜。公司营业执照记述的事情出现变动的，公司理应依法处理工商变更，由公司备案行政机关换领营业执照。营业执照分原件和团本，二者具备同样的法律认可。公司从业运营主题活动务必依规领到营业执照。公司从领到营业执照之日起，就得到了合理合法承包权，并才具有从业生产经营的支配权。公司理应在营业执照注明的范畴内从业生产运营主题活动，假如违背营业执照上注册登记的內容从业生产经营，则组成行政违法，要遭到对应的惩罚，但这并不一定危害公司签属合同效力。因此简单的而言，营业执照是法人的出生证明，身份证件。

《我国公司法》第七条依规成立的公司，由公司备案行政机关发送给公司营业执照。公司营业执照审签日期是公司创立日期。公司营业执照理应注明公司的名字，居所，注册资金，业务范围，法人代表名字等事宜。公司营业执照记述的事情出现变动的，公司理应依法处理工商变更，由公司备案行政机关换领营业执照。

综上所述，通过学习以上专业知识我们可以了解，营业执照不注销不良影响会进到工商局信用黑名单，税务稽查补税状况，金融机构开办的公司专用存款账户，每一年要审，并要缴纳服务费等。之上就是大家我给大家产生有关营业执照不注销不良影响会如何的有关专业知识，若大伙儿有哪些不了解的亦或是有其它问题的还可以了解大家的工作人员。

营业执照动迁补偿包含：房屋动迁补偿.运营损害补偿.设备搬运补偿.机器设备毁坏补偿等补偿。

年代多的营业执照补偿多。营业执照是工商局监管行政机关发送给商事主体.个体工商户的准予从业某种生产运营活动内容的凭据。其文件格式由国家工商局统一要求。其记录事宜为：名字.详细地址.责任人.资产金额.经济发展成份.业务范围.运营模式.从业人数.运营时间等。依据国家工商局日前拟定的《个体工商户登记管理办法》（公布征求意见），个体户营业执照有效期限最多为４年；备案部门还可以依据个体户经营地的运用限期核准营业执照有效期限，有效期限最短为６个月。个体户应该于营业执照有效期限到期前１个月内向型备案部门申请办理换领新营业执照，备案行政机关行政机关应该依照法律规定立即换领。

补偿给有着营业执照的人。做出房屋征收决策的市.县市级政府对被征收人提供的补偿包含：

（一）被征收房屋使用价值的补偿；

（二）因征收房屋导致的拆迁.临时性放置的补偿；

（三）因征收房屋导致的停工暂停营业经济损失的补偿。市.县市级市人民政府理应拟定补贴和奖励办法，对被征收人给与补贴和奖赏。

《城区动迁补偿规章》　第十七条　做出房屋征收决策的市.县市级政府对被征收人提供的补偿包含：

（一）被征收房屋使用价值的补偿；

（二）因征收房屋导致的拆迁.临时性放置的补偿；

（三）因征收房屋导致的停工暂停营业经济损失的补偿。市.县市级市人民政府理应拟定补贴和奖励办法，对被征收人给与补贴和奖赏。

在有营业执照的商业用房动迁中，是还可以有房屋动迁补偿.运营损害补偿.设备搬运补偿.机器设备毁坏补偿等补偿新项目。

（一）如果营业执照丢失，第一步要做的首先刊登表明。

（二）工商管理局申请办理下列程序流程：

1.法人代表签定.企业盖上公司章的《公司变更登记申请书》。

2.企业盖公章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。

3.有限责任公司企业提交股东会议决议（定），由公司股东盖公章（企业公司股东）或签名（法人股东）。

股权有限责任公司提交股东会决定（会议纪要），由大会节目主持人和参加股东会的股东签名。

国有控股企业根据《公司法》和企业章程的要求和程序流程，提交国有资产处置监管协会的选择或是股东会决议。国有资产处置监管协会的决策盖上国有资产处置监管协会的公司章；股东会决议由执行董事签名。

一人有限责任公司提交公司股东书面形式决策，由公司股东盖公章（公司股东）或签名（法人股东）。

4.是企业集团的分公司，名字中冠于企业集团名字或是简写的，理应提交盖上企业集团总公司公章的《企业集团登记证书》影印件；是参股子公司的，还理应提交企业集团监督机构允许的证实。

5.法律法规.行政规章要求公司名字变动应报经准许的，提交相关的许可材料或是许可证影印件。

6.法人代表签订的新企业章程或公司章程。

7.企业《公司法人营业执照》团本。

之上便是大家我为您梳理的有关哪一种营业执照补偿大量的有关法律法规了，总的来说，我们可以了解，年代多的营业执照补偿多在我国在对房屋开展房屋拆迁时，如有关的房屋是开展相应的大型活动的，在我国的动迁单位依照有关的具备营业执照房屋拆迁标准开展实行。假如您以及别的的法律问题，热烈欢迎了解大家的大家工作人员。

１，企业清算组成员责任人签订的《企业注销登记申请报告》；开设登记，有限责任公司企业申请人为所有公司股东；国有控股企业申请人为国务院办公厅或地区市人民政府国有资产处置监管组织 ；股权有限责任公司申请人为股东会；非公司企业申请人为投资人；变动，注销登记申请人为本公司；集团公司登记申请人为总公司。

２，《指定代表或者共同委托代理人的证明》及特定意味着或委托人的身份证件影印件（自己签名）；

３，法定代表《办理备案通知书》；

４，按照《公司法》做出的决定或是决策；

５，经确定的清算报告；

包含清算报告及确定清算报告的股东会议决议

６，发表清算公告的报刊报样；

７，法律法规，行政规章要求应该递交的其他文件；

国有控股申请办理注销登记，还理应递交国有资产处置监管组织 的决策，在其中，国务院办公厅明确的至关重要的国有控股企业，还理应递交区级政府的许可文档。

有子公司的企业注销登记，还理应递交子公司的注销登记证实。

８，企业的《企业法人营业执照》正，团本。

（一）先去国税局拿表格，按国税局的需要填好，签名，盖公章，缴销税票，缴税后，它会取回国税局税收登记证，让你一张国税局注销税收登记通知书。

（二）拿着国税局的注销税收登记通知书，到国税拿表格，缴税后，它会取回地税局税收登记证，让你一张地税局注销税收登记通知书。

（三）拿着二张通知书，销银行帐户。

（四）拿通知书到工商管理局拿表格，随后交还工商局，它会取回企业营业执照。（留意工商局注销前要先在网络媒体上公示公告三次注销公示，报样要给工商管理局的）。

法律法规并没有要求注销企业营业执照的時间。

最先，要在县级之上的报刊上发表注销公示，声明企业要申请办理注销，不会再运营。与此同时企业要创立清理工作组，对其內部债务，税金，员工工资等状况开展结算，并出示清算报告。结算工作组人员要到所在城市工商企业管理单位开展登记办理备案办理手续。下面，就可以以此申请办理国税地税，工商局和组织机构代码的注销办理手续了。

之上便是大家我们为各位梳理的有关公司企业营业执照注销都需要什么办理手续子公司的有关法律法规了。综上所述得知，公司企业营业执照注销得话必须写好注销申请报告，准备好身份证件等其它材料随后申请办理注销办理手续。假如您以及其它疑惑，热烈欢迎了解大家，大家也有专业性的员工为您解释。